CRE（企業不動産）マネジメント

@プロパティはCRE（CRECorporate Real Estate：企業不動産）戦略をマネジメントするための全社的な不動産データベース 構築を強力に支援します。

CRE戦略とは

CRE戦略とは、企業経営の視点に立ち、経営資源としての不動産を戦略的に管理し、既存の概念であるＦＭ（ファシリティマネジメント）と財務戦略との融合により、企業価値の向上を図るための戦略をいいます。
「CRE戦略を実践するためのガイドライン（国土交通省ＨＰ）」においては、次のように記載されています。

国土交通省ＨＰ

企業の財務・管財部門あるいは CRE・FM 部門のマネージャーの皆様

CREマネジメントの第一歩は、不動産情報の棚卸および的確な現状把握です。
全国あるいは世界に分散するお客様（企業）保有不動産の運用管理業務において以下の点でお困りではないですか？

• 国内外にある土地、建物の基本的な情報が散逸あるいは欠落している。
• 情報管理が人頼みになっているので情報一元化や引継ぎに支障が発生している。
• 土地、建物の有効活用を検討したいが、現状の利用状況を正確に把握したい。
• 施設の老朽化や地震対応などのリスクを把握したい。また、施設の耐久性、地震対応力、環境対策などのポテンシャルを把握したい。
• 減損会計や時価会計に対応するため、施設や設備の最新の利用状況や実態を把握したい。
• 光熱用水費や管理コストなどのファシリティコストを低減させたい。
• 中長期的な投資戦略の立案が急務である。

全国の複数資産の運用状況やファシリティコストが正確に管理できます

土地、建物は企業にとっては最大のリソース（企業資産）です。リソースの有効活用は企業活用にとっても重要な課題であるとともに、 ROA、ＲＯＩ などの経営指標の向上の観点からもその重要性は増大しています。弊社サービスを活用すれば、全国あるいは世界に所在する不動産の利用状況やファシリティコストなどを事業部ごとや建物ごとに集約分析が可能となります。利用状況やファシリティコストの正確な情報はお客様（企業）における「CRE戦略」立案の重要な基礎となります。また、複数資産の相互比較や傾向分析による「コスト削減」は定量的かつ適正な原価管理につながります。

事業部門やグループ内各法人間の情報共有や業務連携を支援します

カンパニー制や事業部門制の導入にともなって、部門間でのファシリティコストの開示や精算あるいは施設共同利用などにおいても弊社サービスは威力を発揮します。データセンターで一元管理された不動産情報やその運用情報はセキュリティを確保しつつ、情報の開示や分析業務もネットを活用して簡易に実施することができます。また、管財あるいは資産管理部門を子会社化するなどのケースにおいても、会社間の情報開示やファシリティコストの精算などは、投資用不動産の実績が豊富な弊社サービスの機能をフル活用していただくことで可能になります。

CRE戦略に対応したデータベース構築コンサル

お客様（企業）の不動産に関する考え方やニーズなどに対応した不動産データベース構築に関するコンサルティングを実施しております。コンサルティングと併せまして、必要に応じて不動産情報の調査や電子化業務なども実施しております。

@プロパティは戦略的な不動産管理を実施するためのサービスです

1. 国内外の不動産の基本的な資産情報やリスク情報を正確にレポーティングします。
2. 全国の複数資産の運用状況や所要コストが正確に管理できます。
3. 事業部門やグループ内各法人間の情報共有や業務連携を支援します。

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