不動産アセットマネジメント
@プロパティは戦略的な不動産アセットマネジメントを支援します。50％以上の不動産ファンドでの導入実績を誇ります。
機関投資家あるいはアセットマネージャーの皆さん
複数不動産の運用管理業務において以下の点でお困りではないですか？
- 複数資産に関する正確なキャッシュフローの把握や予測を行いたい。
- 原価管理などを徹底して物件のキャッシュフローを向上させたい。
- 複数資産に関するテナント契約の正確な把握や予測を行いたい。
- 投資家、金融機関からの情報開示の要請に対応したい。
- テナントの解約情報、リーシング情報などを一元管理したい。
- 契約変更や新規契約に伴う異動による影響を正確に把握したい。
- 不動産に関するデータベースを構築したいが、 PM企業にも協力を仰ぎたい。
- 物件の取得や売却時の判断材料となる正確な保有資産情報を把握したい。
- 中長期的な投資効果などを把握したい。
国内外の不動産の基本的な資産情報やリスク情報を正確にレポーティングします
各資産に関する基本的な資産情報や各事業部門などによる施設や設備の活用状況などはインターネットを通じてリアルタイムに報告されることになります。特に、企業にとっては最大のリソースである土地・建物に関する権利関連書類、工事、竣工関連情報、エンジニアリングレポート、工事履歴などの資産価値に影響する重要な情報を電子化するとともに一元管理も可能となります。これらの情報は法人グループ内でセキュリティ管理されるとともに、世代を超えて継承されます。
全国の複数資産を統合した情報管理が可能です
遠隔地を含む全国の不動産運用情報は、@プロパティによりリアルタイムに一元管理されます。物件ごとや管理会社ごとに異なった書式のレポートや「紙」ベースのレポートは元来、統合化することができませんが、@プロパティであれば、法人、勘定科目、契約手法、各種稼動数値算出根拠などを統一した上での情報管理が可能となります。複数資産を統合したデータは、ファンド全体の投資効率の評価や新規取得物件や売却物件の全体への影響などを把握するには非常に貴重なデータとなります。
PM と AM （オーナー）の法人間の情報共有や業務連携を支援します
各資産の運用管理を委託している PM 企業との業務連携もスムーズに支援します。@プロパティはインターネット環境があればどこででも活用できるため、 PM 企業などに無駄な初期投資などを発生させることなく参画や支援を仰ぐことができます。特に、重要な情報となるテナント契約や支払い承認などは、従来通りの企業間の承認行為をネット上で実現することができ、従来よりもスピーディーかつ効率的な業務連携が可能です。しかも、@プロパティではほとんどの情報が履歴管理され、各種レポートや戦略的な数値算出に活用されることとなります。
@プロパティは戦略的な不動産アセットマネジメントを支援するサービスです
- お客様保有資産の最新の情報を正確にレポーティングします。
- 全国の複数資産を統合した情報管理が可能です 。
- PMに＠プロパティを利用していただくことで自動的に賃貸事業損益やレントロールが把握可能となります。
- PM と AM （オーナー）の法人間の情報共有や業務連携を支援します 。
- IR報告に直結する情報の集計が自動化されます。
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