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不動産投資ファンドの登場に代表される不動産の金融商品化の進展に伴い、不動産に関するキャッシュフローの向上や資産運用効率の一層の向上あるいは投資家などへの的確な情報開示などが求められるようになりました。また、企業経営戦略における「持たない経営」の進展や低金利時代の投資家の投資対象の多様化などを背景に、資産自体の流動化も大きく進展しています。保有すること自体がステイタスであった不動産に対する見方も、大きく変わってきていると言えます。
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また、不動産の流動化や持たない経営の急速な進展は、機関投資家のみならず不動産を本業としない一般企業においてもその不動産の保有や活用について本格的な検討を迫られる機会を提供しています。さらに、減損会計の導入を背景に、一般企業においてもキャッシュフローに立脚した資産評価の手法も活用されるようになり、まさに、不動産の効率管理や効率運用のニーズは各方面でますます増加していると言えます。
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不動産に関する保有や運用環境の変化は、投資家に代わって専門家として不動産の運用管理を実践するアセットマネージャー（以下 AM ）やプロパティマネージャー ( 以下 PM) の登場を促進するものでもあります。一般企業においては、もはや専門部署を社内で育成保有するのでなく、より専門性を持った社外の企業にアウトソーシングする傾向も高まっています。また、機関投資家においては、長年培ったノウハウを駆使し、ノンアセットビジネスである AM や PM の事業に進出する企業も登場しています。
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弊社は機関投資家や一般企業の管財部門などの不動産オーナーあるいは実際の不動産運用管理業務に携わる AM 、PM 企業の皆様が業務上活用いただける業務支援ツールを、ユーザごとにセキュリティを管理したインターネット環境上で提供するアプリケーション・サービス・プロバイダ（以下 ASP ）を６年前より開始し、現在国内外300社の法人に活用されています。利用建物数はすでに１万棟を大きく超え、国内でも有数なツールとしてご評価をいただいています。
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弊社は不動産運用管理で必要となる業務支援ツールを、インターネットを通じた ASP サービスで提供しています。弊社 ASP サービスは、サーバやデータ管理、ソフトウェアの運用監視だけでなく、ヘルプサポートも含む IT ツールのフルサービスであるとともに、お客様のニーズや最新の不動産運用環境に対応するためのバージョンアップも含む画期的なサービス体制を構築しています。サービス開始から６年間の間にも定期的なバージョンアップを実施し、業界でも屈指の機能構成に進化させています。
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